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Anonym A
am 24. Okt. 2018
Global
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Market Sizing Question: US housing mortgage market ($)

I am looking for ideas on how to structure the following market sizing case:

- US housing mortgage market ($)

All ideas are welcome!

Thanks

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Beste Antwort
Pedro
am 24. Okt. 2018

I'm thinking about the following approach:

- US Pop = 320mn

- Avg People / Household = 3.2

- US Households = 100mn

- Percentage of house ownership = 60%

- Households on a mortgage = 40mn

- Average household value = $1mn

- Total mortgage debt = $40 trillion

It is a simplification of the problem I thought about as I do not have a deep understanding of the mortgage market.

2
0 Kommentare
Gelöschter Nutzer
bearbeitet am 25. Okt. 2018

Pedro's approach is good, yet the assumptions are questionable. 

I would put average household size far below 3, more in the direction of 2, maybe 2.5. Makes the math a bit harder, but not terribly so. 

Average home value 1 mn? Are you kidding me? I'd assume that it's somewhere around 200-300k.

Also, don't forget that most people don't do a 100% financing, but maybe have 10-30% in collateral. 

So with these assumptions (HH-size 2.5, avg home value 250 k, avg mortgage 200k, rest unchanged) I arrive at about 10 trillion. 

Cheers

Elias 

PS: That answer is A LOT closer to the truth, actually. https://www.marketplace.org/2018/02/13/economy/divided-decade/fed-uneven-housing-recovery-great-recession

1
0 Kommentare
Ian
Coach
am 31. Dez. 2021
Top US BCG / MBB Coach - 5,000 sessions |Tech, Platinion, Big 4 | 9/9 personal interviews passed | 95% candidate success

Hi there,

Providing some market sizing thinking for anyone revisiting this Q&A:

Remember that there's rarely a "best" answer with market sizing. What's important is that you break down the problem the way it makes sense to you. Importantly, break it down so that the assumptions you make are the ones you're most comfortable in.

For example, do you know all the major brands? Great go with that. Do you understand all the segments of that country's population (either age or wealth or job breakdown)? Go with that. Do you know the total market size of the tourism (or hotel) industry? Then break it down that way.

Some tips:

  1. Just like in a case, make sure you understand the question - what are you really being asked to calculate
  2. Decide whether a top-down or bottom-up approach is best
  3. Figure out what you know you know, and what you know you don't know, but could estimate
    1. This helps you determine how to split out buckets
  4. Stay flexible - you can start with a "high-level" market sizing, but gauge your interviewers reaction....if it looks like they want you to do more...then go along level deeper in terms of your splits
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Fragen zur Marktgröße werden häufig in Case-Interviews im Consulting gestellt, weil sie eine Mischung aus Logik, Mathematik und gesundem Menschenverstand erfordern. Sie können als eigenständige Frage oder als Teil eines größeren Cases gestellt werden. Bewerber:innen, die sich mit Fragen zur Marktgröße auskennen, können hier richtig punkten. Was sind Market Sizing Cases?Wenn du dich bei Top-Beratungsunternehmen wie McKinsey, BCG oder Bain bewirbst, wirst du um einen Case zur Markteinschätzung kaum herumkommen. Market Sizing Cases gelten als "Back-of-the-Envelope"-Berechnungen, da sie auf der Rückseite eines Briefumschlags durchgeführt werden können. Trotz des Namens werden hier nicht nur Marktgrößen geschätzt, sondern es kann auch nach sonstigen Schätzungen gefragt werden. Wenn du z.B. mit einem britischen Bekleidungshändler über seine Wachstumsstrategie sprichst, könntest du auf einem Umschlag berechnen, wie groß der Online-Kleidungsmarkt ist und zu wieviel Prozent der Händler den Markt bereits durchdringt. Wenn du diese Berechnungen schnell durchführst, bleibt das Gespräch mit dem Kunden im Fluss und du hinterlässt einen guten Eindruck.Du kannst die Frage nach der Marktgröße als eigenständigen Case bekommen (was allerdings seltener vorkommt) oder als Teil einer umfassenderen Problemstellung, wie zum Beispiel einem Markteintritt. Die gute Nachricht: Bei der Frage nach der Marktgröße gibt es kein richtig oder falsch. Der oder die Interviewer:in interessiert sich weniger für die Zahl, die du für den Markt ermittelt hast, als vielmehr für die Herangehensweise, mit der du zu dieser Zahl gekommen bist. Warum werden Market Sizing Cases in Consulting-Interviews gerne genutzt?Market Sizing Cases dienen dazu, deine quantitativen und logischen Fähigkeiten zu testen. Der oder die Interviewer:in möchte herausfinden, ob du gut mit Zahlen arbeitest und ob du in der Lage bist, fundierte Annahmen zu treffen und mit Mehrdeutigkeiten umzugehen. Bei Fragen zur Marktgröße geht es nicht nur um die Größe von Märkten, sondern auch um andere Arten von Schätzungen, z.B. die Anzahl der Golfbälle in einem Jumbo. Wie du vielleicht schon gemerkt hast, ist Mathe bei der Bearbeitung dieser Fragen wichtig, da du keinen Taschenrechner zum Rechnen hast. Am Wichtigsten ist, dass du mit großen Zahlen wie Millionen und Milliarden sowie mit Prozentsätzen umgehen kannst. Dazu später mehr. Wie gehst du bei Market Sizing Cases am besten vor?Nachdem wir nun die Theorie hinter den Market Sizing Cases kennen und ihre Relevanz für dein Case-Interview besprochen haben, schauen wir uns das Vorgehen genauer an.Segmentierung – Das A und O in Market Sizing CasesWenn du dich zu Case-Interviews eingelesen hast, bevor du dich mit Fragen der Marktgröße auseinandergesetzt hast, bist du vielleicht schon auf einige Bereiche gestoßen, in denen eine Segmentierung erforderlich ist. Daten zu segmentieren ist eine wichtige Fähigkeit, die du sowohl als Kandidat:in im Case-Interview als auch in deiner späteren Karriere als Consultant beherrschen musst. Segmentierung bezieht sich im Allgemeinen auf die Aufteilung eines größeren Ganzen in kleinere Teile oder Segmente. Das Prinzip, das du verstehen musst, um dies richtig zu tun, ist das MECE-Prinzip.MECE steht für “mutually exclusive, collectively exhaustive”. Einfach ausgedrückt bedeutet die Aufteilung einer Datengruppe nach dem MECE-Prinzip, dass Untergruppen gebildet werden, die sich nicht überschneiden, insgesamt aber die Gesamtheit der Daten abbilden, d.h. es fehlen keine Daten. Ein Beispiel, das für Fragen der Marktgröße nützlich ist, ist die Aufteilung der Bevölkerung eines Landes in Altersgruppen (da sich Altersgruppen oft unterschiedlich verhalten).Anbei findest du eine Unterteilung zwischen Gruppe 1 in der Altersklasse zwischen 0 und 14 und Gruppe 2 in der Altersklasse zwischen 15 und 64, in Gruppe 3 sind alle über 65:Beachte, dass sich keine der Gruppen überschneidet, sodass kein Alter doppelt gezählt wird, aber auch kein Alter übersehen wird. Da die Bevölkerung nun richtig segmentiert ist, können wir jede Gruppe anders behandeln. Wenn wir die Bevölkerung des Vereinigten Königreichs in die oben genannten Gruppen aufgeteilt hätten, könnten wir die Ausgaben für Kleidung im Online-Handel pro Person in diesen Gruppen schätzen. Der gesunde Menschenverstand lässt vermuten, dass die Ausgaben pro Person in der Gruppe der 0-14-Jährigen geringer sind als in der Gruppe der 15-64-Jährigen. Wir können diese Einschätzung damit begründen, dass die Mehrheit der 0-14-Jährigen ihre Kleidung nicht online kauft. 
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